23/11/2006

Réaffectation par la SDRB du Birmingham (13.300 m²) en bureaux et logements


20061122

21/11/2006

Réaffectation par la SDRB du Birmingham (13.300 m²)

Le Birmingham: réaffectation par la SDRB de l’ancien site Renova-Bulex (13.300 m²)
SDRB: Société de Développement de la Région de Bruxelles-Capitale
R
ue de Birmingham 57 et rue d’Enghien 16-20 à 1080 Bruxelles

La SDRB a constitué une société mixte avec un partenaire privé (l’association des S.A. J-C & Immo et CIT Blaton) pour le réaménagement du site en un projet de logements et d’ateliers pour petites et moyennes entreprises.
Le programme: 39 lofts/logements, 9 lofts/bureaux, 92 parkings souterrains totalement sécurisés, 13 parkings pour visiteurs des entreprises en surface.
La fin du chantier est prévue pour la fin août 2007; les surfaces pourront être occupées à partir de l’automne 2007.
Plus d'informations
achat, loft, logement, bureau, parking, entreprise, pme, atelier, reconstruction


20061121a

08/11/2006

MRBC - primes et allocations de logement en Région de Bruxelles-Capitale

Primes et allocations de logement
Ministère de la Région de Bruxelles-Capitale - Service d'information générale au logement

iris

Ministère de la Région de Bruxelles-Capitale
Service d'information générale au logement
Centre Communication Nord
Rue du Progrès, 80/1 - 1030 Bruxelles
02/204.14.02
www.bruxelles.irisnet.be

Informations sur:
- prime à l’acquisition d’un logement sur plan ou pour la construction;
- prime à l’aménagement des trottoirs;
- prime au ravalement des façades;
- prime à la rénovation.

06/11/2006

Bruxelles-Capitale: ADIL

ADIL
Allocation de déménagement-installation et d’intervention dans le loyer

Les ADIL sont destinées à favoriser l’amélioration des conditions de logement des Bruxellois. Il s’agit d’aides financières destinées aux locataires qui déménagent à cause de l’insalubrité de leur habitat, de son étroitesse ou de son inadaptation aux personnes à mobilité réduite, pour cause d’âge ou de handicap. Elles ne sont octroyées que dans le cadre d’un déménagement vers un logement salubre et répondant aux normes légalement définies.
Conditions d’octroi

Pour bénéficier de cette aide, le demandeur doit répondre à des conditions strictes fixées par Arrêtés:
- introduire sa demande dans les 6 mois qui suivent le déménagement dans le nouveau logement;
- avoir occupé le logement quitté pendant 12 mois au minimum (excepté s’il a été frappé d’un arrêté du Bourgmestre ou s’il a reçu un constat d’insalubrité émanant de l’Inspection Régionale du Logement);
- répondre aux conditions de revenus qui doivent être inférieurs au plafond fixé;
- être âgé de 18 ans au moins ou reconnu mineur émancipé et répondre à des conditions de propriété;
- avoir quitté un logement inadéquat (soit de par son état, soit par surpeuplement) ou inadapté (pour les personnes âgées de + 60 ans ou handicapées à 66% au moins);
- avoir emménagé dans un logement reconnu adéquat et, si nécessaire, adapté.
Normes de qualité des logements
Le caractère adéquat ou inadéquat des logements est établi sur base de normes de qualité précises portant sur la sécurité, la salubrité, l’équipement du logement: par exemple, la qualité des équipements, l’absence de nuisances ou l’adéquation entre la situation familiale, le nombre de pièces et leurs dimensions.

Plus d'info sur le site de la Région de Bruxelles-Capitale

Bruxelles-Capitale

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Agences Immobilières sociales: des logements de bonne qualité

AIS: Agences Immobilières sociales
Proposer des logements de bonne qualité avec des loyers accessibles

L'objectif des Agences Immobilières Sociales consiste à proposer des logements de bonne qualité avec des loyers accessibles, prioritairement à la population la plus démunie. C’est une nécessité à Bruxelles, car studios et appartements convenables y sont rares, où à des prix très élevés, voire inabordables. En outre, l’offre des logements sociaux, est insuffisante. Pour atteindre leur but, les Agences Immobilières Sociales servent d’intermédiaire entre le propriétaire-bailleur et le locataire, en prenant le logement en gestion, en tant qu’office de location sociale. En échange, la mise en gestion de son bien, le propriétaire se voit accorder un ensemble de garanties et de services.

Logement Pour Tous

Rue du Chimiste, 34-36 bte 10 - 1070 Anderlecht
02/524.54.30
lpt.izw@misc.irisnet.be
Agence Immobilière Sociale à Bruxelles (AISB)
Rue Van Artevelde, 151 - 1000 Bruxelles
02/262.32.43
aisb.sikb@ais.irisnet.be
BAITA
Rue des Alexiens, 16 - 1000 Bruxelles
02/512.08.65
info@baita.be
IRIS

Rue du Vieux-Marché-aux grains, 20 bte 10 - 1000 Bruxelles
02/514.18.49
asbliris@freegates.be
Le nouveau 150
Rue Haute, 150/25 - 1000 Bruxelles
02/508.12.90
info@lenouveau150.be
Frédéric OZANAM
Rue Haute, 37 - 1000 Bruxelles
02/779.26.94
thierryterlinden@yahoo.com
Les Trois Pommiers
Avenue des Casernes, 41 - 1040 Etterbeek
02/640.30.54
lestroispommiers@biz.tiscali.be
Agence Immobilière Sociale Everoise Hector Denis
Rue de Paris, 112 a - 1140 Evere
02/216.08.24
hector.denis@skynet.net
Habitat et Rénovation
Rue Sans-Souci, 110-110 A - 1050 Ixelles
02/639.60.16
ais.hr@skynet.be
Sur rendez-vous.
Comme chez toi
Rue Saint-Boniface, 31 - 1050 Ixelles
02/230.36.14
commecheztoi@hotmail.com
Agence Immobilière Sociale de Jette (AISJ)
Chaussée de Wemmel, 102 - 1090 Jette
02/421.70.90
aisj@yucom.be
L’AIS la Molenbeekoise
Rue compte de Flandre, 20 - 1080 Molenbeek
02/412.37.54
aismolenbeek@yahoo.fr
Agence Immobilière Sociale Saint-Gilloise Théodore Verhaegen

Rue Théodore Verhaegen, 67 - 1060 Saint-Gilles
02/534.25.54
mdelvaux@misc.irisnet.be
Agence Immobilière Sociale de Saint-Josse

Rue des deux églises, 103A - 1210 Saint-Josse
02/230.48.34
aissj@pro.tiscali.be
Agence Immobilière Sociale Quartier (AISQ)
Rue du progrès, 333 bte 1 - 1030 Schaerbeek
02/204.09.63
ais.quartiers@skynet.be
Agence Schaerbeekoise de l’Immobilière Sociale (ASIS)
Avenue Albert Giraud, 123 - 1030 Schaerbeek
02/223.72.47
courrier@asis.be
Agence Immobilière Sociale d’Uccle (AISU)
Rue Victor Gambier, 21 - 1180 Uccle
02/348.68.79
aisu@uccle.be
AIS de Woluwé-Saint-Lambert
Rue Georges Henri, 251 - 1200 Woluwé-Saint-Lambert
02/763.48.39
aiswsl@skynet.be

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30/10/2006

Le logement sur le site officiel de la Région de Bruxelles-Capitale

Quelques liens utiles vers le site officiel de la
Région de Bruxelles-Capitale
Tout savoir sur le logement à Bruxelles (voir www.bruxelles.irisnet.be)

logo iris bruxelles

Achat/vente d'un bien immobilier
Location
Faire une donation
Logements sociaux
Embellir/rénover son immeuble

Construire
Déménager
Problèmes de logement

Logement et environnement
Trouver un logement à Bruxelles pour une durée limitée

Des informations sur le logement à Bruxelles (achat, vente, rénovation, location, ...)

Quelques liens utiles
Tout savoir sur le logement à Bruxelles

www.immoscan.be www.batibouw.com www.immoweb.be www.vitrine.be www.immobelgique.be www.belgimmo.be www.notaire.be Société du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale : www.slrb.be www.fondsdulogement.be Service du logement (www.logement.irisnet.be) Portail consacré à l’habitation (www.virtualhome.be) Un des sites de référence pour tous les travaux de la maison (www.casius.com) Wonen in Brussel (www.woneninbrussel.vgc.be) asbl Renovassistance (www.renovassistance.be)

maison achat location

21:57 Écrit par SDRB logement dans Général | Lien permanent | Commentaires (0) | Tags : logement, sdrb, bruxelles, appartement, achat, vente |  Facebook |

Le "Gosset" siège social de la Société de Développement pour la Région de Bruxelles-Capitale

Histoire du "Gosset"
Siège social de la SDRB (Société de Développement pour la Région de Bruxelles-Capitale)

C’est en 1929 qu’a été posée, rue Gabrielle Petit à Molenbeek-Saint-Jean, la première pierre d’une modeste fabrique de cigarettes qui allait devenir, sous la marque Saint Michel, une des plus grandes unités de production de cigarettes. L’immeuble “Gosset” est une réalisation de l’architecte Adrien Blomme (1878-1940). Adrien et Yvan Blomme sont les architectes bruxellois les plus importants de l’entre-deux-guerres. Les 2 frères sont également à l’origine de la construction des brasseries Wielemans-Ceuppens à Forest, du cinéma Métropole (1930-1932) et de la gare du Midi (1935-1952).
Félicien Gosset, fondateur de la manufacture de cigarettes, commença la fabrication de cigarettes dans son dépôt de tabacs installé au coeur de Bruxelles (dans l’ancienne rue de la Putterie). Le public appréciant de plus en plus ces produits, la manufacture dut s’agrandir et fi nit par s’installer en 1930 rue Gabrielle Petit à Molenbeek-Saint-Jean.
Mettant fin à une époque où les cigarettes étaient limitées à un certain public tant elles étaient chères, Félicien Gosset créa la cigarette populaire vendue en vrac à un centime la pièce et lui donna comme nom "Cigarette St Michel". La production devait se poursuivre jusqu’en 1990.
Au début des années quatre-vingts, la firme Gosset fut reprise par la multinationale anglaise Reynolds.
En 1990, Reynolds regroupa son unité de production à Trier (Allemagne) et décida de revendre son complexe immobilier de Molenbeek-Saint-Jean.
Or, la SDRB qui était à l’époque à l’étroit dans ses bureaux de l’Avenue des Arts devait déménager.
En 1991, la SDRB obtint l’accord du Gouvernement bruxellois pour l’achat du complexe immobilier des anciennes manufactures Gosset et décida de rénover l’ensemble du complexe.
La première phase des travaux de rénovation fut consacrée à la partie administrative du bâtiment afin d’y abriter les bureaux de la SDRB.
L’inauguration de cette partie rénovée eut lieu en juin 1993. La deuxième phase de rénovation se termina en juin 1994 : elle consistait à mettre à disposition de petites et moyennes entreprises 13.000 m² d’espaces industriels installés dans les anciens ateliers de fabrication des cigarettes.
Au total, plus de 350 personnes travaillent sur le site "Gosset".


Voir la brochure complète

site gosset bruxelles siège de la sdrb

21:53 Écrit par SDRB logement dans Général | Lien permanent | Commentaires (1) | Tags : logement, gosset, sdrb, bruxelles, entreprise |  Facebook |

26/10/2006

35 appartements en construction par la Société de Développement pour la Région de Bruxelles-Capitale (SDRB)

Projet: Sohie-Norga
Rue A. Sohie – rue G. Norga

sdrb vendre logement bruxelles

L’opération porte sur la construction de 35 logements répartis comme suit:
• à l’angle des rues G. Norga et A. Sohie et à front de voirie, un immeuble de 3 étages comprenant 22 appartements principalement à 2 chambres. Les propriétaires des rez-de-chaussée disposeront d’un jardin privatif, ceux des étages d’une terrasse;
• en intérieur d’îlot, 5 maisons unifamiliales de 3 chambres, accessibles par une voirie piétonne;
• rue A. Sohie, un petit immeuble de 2 étages en face du premier immeuble. Ce petit immeuble comprendra 8 appartements et ne disposera pas d’ascenseur.
• 36 emplacements pour voiture sont prévus.
Architectes: ARCHI+I
Maître d’ouvrage: S.A. Immo Grana, partenariat entre la Société de Développement pour la Région de Bruxelles-Capitale (SDRB) et la S.A. STRABED IMMO.

Construction de 26 appartements à 1050 Bruxelles (Ixelles)

Fernand Cocq
Ixelles (1050 Bruxelles) angle place Fernand Cocq et rue Mercelis 1
Un exemple de rénovation de logements (rénovation d’une ancienne école: 26 appartements et un commerce)

SDRB logements






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21:40 Écrit par SDRB logement dans Général | Lien permanent | Commentaires (3) | Tags : construction, logement, appartement, sdrb, bruxelles, achat, vente |  Facebook |

22/10/2006

Acheter un loft à Bruxelles: les coûts

Le coût des lofts à Bruxelles
Consultez inventimmo.be

Les candidats à habiter un loft ne sont pas toujours conscients de l’engagement qu’ils prennent quand ils se lancent dans un projet de ce type.
La démarche est bien sûr très différente s’il s’agit:
• d’un projet individuel : un logement installé dans un petit atelier souvent localisé en intérieur d’îlot à l’arrière d’une habitation
• d’un projet de promoteur qui revend les lofts comme on commercialise un building neuf, appartement par appartement, à part que l’on n’achète qu’un gros œuvre ou un peu plus;
• ou d’une démarche d’achat collectif.
Quelle que soit la démarche, l’investissement financier est important. Ceux qui ont cru pouvoir s’aménager à bon marché un logement de qualité ont vite déchantés. Ces bâtiments n’ont pas été conçus pour y habiter et leur adaptation demande presque systématiquement des moyens importants. Les frais récurrents de chauffage de grands espaces décloisonnés peuvent être également onéreux.
Il ne faut pas non plus perdre de vue le montant du Précompte Immobilier qui peut tourner autour des 10 €/m²/an.

Tous les ateliers à vendre à Bruxelles


22%20A

20:52 Écrit par SDRB logement dans Général | Lien permanent | Commentaires (1) | Tags : bruxelles, logement, loft, sdrb |  Facebook |

19/10/2006

Des appartements neufs à louer à 1080 Bruxelles

La SDRB met en location des appartements
Rue de la Colonne 7 à Molenbeek-St-Jean

La S.D.R.B met en location à partir du 1er décembre 2006, cinq appartements, situés dans un immeuble de rapport neuf, rue de la Colonne 7 à Molenbeek-St-Jean.
Ces appartements disposent du chauffage central, d’une salle de bain, d’une cuisine semi équipée, de parquets, d’une cave.
· Rez-de-chaussée : 78m², 1 chambre, cour: 515 €
· 1er et 2ème : 91 m², 2 chambres, terrasse: 555 €
· 3ème et 4ème en duplex : 83 m², 1 chambre: 500 €
Provisions mensuelles pour les charges de 100 €.
Pour tous renseignements complémentaires contactez la SDRB: Marc Demey, 02.422.50.96 pendant les heures de bureau.
Ces locations sont disponibles aux personnes remplissant les conditions d’accès aux logements.

sdrb

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15/10/2006

Histoire des loft à Bruxelles

Histoire des lofts à Bruxelles
Consultez inventimmo.be

La mode du loft ne s’est véritablement développée à Bruxelles qu’à partir de 1996. Pourtant, elle a déjà une histoire, elle a déjà connu des évolutions.
La Délégation au Développement du Pentagone, une structure administrative originale, est à l’origine de son démarrage. Ce service de la Ville de Bruxelles a été créé en 1995 pour revitaliser le centre. A cette fin, elle a mis en place une équipe pluridisciplinaire temporaire.
En octobre 1996, elle lance une Bourse d’Achat Collectif de bâtiments abandonnés. A cette première réunion publique où ils escomptaient quelques dizaines de personnes, le service a dû faire face à un afflux de 400 personnes.
Son rôle a été déterminant dans le lancement des premiers lofts à Bruxelles, mais son impact ne s’est pas arrêté là. Un système original a été mis sur pied par lequel la Commune ne cède son option d’achat sur le bâtiment que si le projet proposé par le groupe d’acheteurs respecte certaines règles. Cela a orienté les réaffectations directement vers des logements de qualité et une protection du patrimoine bâti.
L’aide apportée aux groupes qui procèdent à l’achat collectif constitue aussi un autre apport important de la Délégation.
La démarche d’achat collectif assume les étapes suivantes : le fonctionnement du groupe qui peut aller jusqu’à 50 personnes, le processus de choix et d’achat d’un bâtiment, son financement et celui des aménagements, la réflexion architecturale dans toutes ses dimensions, …
Vu la complexité de la démarche, la Délégation au Développement du Pentagone a édité un Vade Mecum de l’Achat Collectif pour les candidats.
Cette démarche est à la fois très prenante pour les participants, mais aussi très enrichissante. Cela développe aussi les liens sociaux à l’intérieur d’un groupe qui se propose justement de vivre dans un même bâtiment.
Souvent ces projets sont ouverts sur le quartier et participent aux animations dans la ville.
Mais le succès du loft de ces dernières années a vu presque disparaître cette démarche formidable. Avec la création d’entreprises qui se sont spécialisées dans l’aménagement de lofts, des promotions se sont développées dans lesquelles, il n’y a pas de démarche collective. Les clients achètent un loft comme on achète un autre type de logement sans connaître leurs futurs voisins.
La demande augmentant, les prix se sont envolés et l’achat collectif n’est quasi plus possible pour des revenus moyens comme c’était le cas auparavant.
A côté de l’apparition de promoteurs, des propriétaires ont également sauté sur l’opportunité de valoriser un patrimoine existant abandonné ou sous-utilisé. Le nombre de projets a cru considérablement.
La brèche ouverte dans l’interdiction du logement en intérieur d’îlot a alors fait tâche d’huile dans toute la Région.
Nous sommes aujourd’hui dans une autre situation qu’il y a 8 ans. La revitalisation du Pentagone est une réalité, mais la demande de logements continue à être forte. Et l’on se pose maintenant la question de savoir s’il ne faut pas ralentir ce processus indéniablement positif mais qui risque de se retourner contre les intérêts de la ville si l’on ne préserve pas au moins une partie des surfaces économiques, les mieux adaptées à cette fonction.
Actuellement, l’attitude de la Région et des communes est plus attentive à cet aspect.

Tous les ateliers à vendre à Bruxelles



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13/10/2006

Logements à vendre par la SDRB

Commercialisation des logements par la SDRB à Bruxelles

Les personnes intéressées par l’achat d’un logement commercialisé par la SDRB peuvent prendre contact avec le département commercial au n° 02/422.50.50 ou consulter le site web: www.sdrb.be/immo.
Une confirmation de leur désir d’inscription leur sera demandée afin que le département commercial puisse leur attribuer une date d’enregistrement. Dès qu’un nouveau bien est mis en vente, les personnes intéressées sont contactées dans l’ordre de leur date d’enregistrement, ceci afin de garantir une transparence totale.
En effet, les biens que la SDRB met en vente suscitent un très vif intérêt et elle a été obligée d’instaurer une procédure de sélection objective à l’égard des nombreuses personnes inscrites dans la banque de données en tant que candidats à l’acquisition.
Néanmoins, les services continuent à informer la population des possibilités que la SDRB offre en matière de logements en Région bruxelloise en organisant des conférences de presse, en publiant des annonces publicitaires dans les médias et en participant, chaque année, au salon Batibouw où sont présentés les projets à l’étude.
Dans le courant de l’année 2005, 174 actes de vente ont été passés.
99% des logements conventionnés vendus en 2005 seront occupés par les nouveaux propriétaires; 1% a été acheté par des acquéreurs-investisseurs qui mettront les logements en location aux conditions imposées par la SDRB
Quelques statistiques sur les acheteurs:
On peut établir que 7% des acquéreurs-occupants disposaient, pour l’avant-dernière année précédant l’achat du bien (2003), d’un revenu globalement imposable inférieur à 6.200 EUR; 33 % avaient un revenu globalement imposable situé entre 6.200 EUR et 24.799 EUR; 33% entre 24.800 et 37.200 EUR et 27% bénéficiaient d’un revenu supérieur à 37.200 EUR.
Durant la période 1991-2005, 72 % des acquéreurs-occupants habitaient déjà en Région bruxelloise, 18 % étaient originaires de la Région flamande et 10 % de la Région wallonne.En 2005, 74 % des logements ont été achetés par des personnes habitant la Région bruxelloise.
On peut donc noter que parmi les acheteurs de la SDRB, le pourcentage des nouveaux propriétaires issus de la Région bruxelloise est en augmentation par rapport aux années précédentes. Cette tendance se confirmait déjà l’année précédente.


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09/10/2006

Projet Jorez 3 & 4: 50 appartements à vendre

Projet: JOREZ 3 & 4
Rue Jorez à Anderlecht

Construction, à front de la "place" Jorez, de deux nouvelles résidences de 27 appartements comprenant 4 appartements de 1 chambre, 19 appartements de 2 chambres et 4 duplex de 3 chambres et 10 emplacements de voiture. Ces nouveaux immeubles complètent le projet immobilier déjà réalisé sur ce site : la résidence Canotier (1998) et la résidence Borsalino (2002), toutes deux situées rue du Chapeau, située parallèle à la rue Jorez.
Maître d’ouvrage: S.A. Company for Real Estate Development, Cobres, partenariat entre la Société de Développement pour la Région de Bruxelles-Capitale (SDRB) et la S.A. Société de Services Belgique (S.D.S.)

21:05 Écrit par SDRB logement dans Général | Lien permanent | Commentaires (4) | Tags : achat, sdrb, jorez, logement, bruxelles |  Facebook |