23/11/2006

Réaffectation par la SDRB du Birmingham (13.300 m²) en bureaux et logements


20061122

21/11/2006

Réaffectation par la SDRB du Birmingham (13.300 m²)

Le Birmingham: réaffectation par la SDRB de l’ancien site Renova-Bulex (13.300 m²)
SDRB: Société de Développement de la Région de Bruxelles-Capitale
R
ue de Birmingham 57 et rue d’Enghien 16-20 à 1080 Bruxelles

La SDRB a constitué une société mixte avec un partenaire privé (l’association des S.A. J-C & Immo et CIT Blaton) pour le réaménagement du site en un projet de logements et d’ateliers pour petites et moyennes entreprises.
Le programme: 39 lofts/logements, 9 lofts/bureaux, 92 parkings souterrains totalement sécurisés, 13 parkings pour visiteurs des entreprises en surface.
La fin du chantier est prévue pour la fin août 2007; les surfaces pourront être occupées à partir de l’automne 2007.
Plus d'informations
achat, loft, logement, bureau, parking, entreprise, pme, atelier, reconstruction


20061121a

08/11/2006

MRBC - primes et allocations de logement en Région de Bruxelles-Capitale

Primes et allocations de logement
Ministère de la Région de Bruxelles-Capitale - Service d'information générale au logement

iris

Ministère de la Région de Bruxelles-Capitale
Service d'information générale au logement
Centre Communication Nord
Rue du Progrès, 80/1 - 1030 Bruxelles
02/204.14.02
www.bruxelles.irisnet.be

Informations sur:
- prime à l’acquisition d’un logement sur plan ou pour la construction;
- prime à l’aménagement des trottoirs;
- prime au ravalement des façades;
- prime à la rénovation.

06/11/2006

Bruxelles-Capitale: ADIL

ADIL
Allocation de déménagement-installation et d’intervention dans le loyer

Les ADIL sont destinées à favoriser l’amélioration des conditions de logement des Bruxellois. Il s’agit d’aides financières destinées aux locataires qui déménagent à cause de l’insalubrité de leur habitat, de son étroitesse ou de son inadaptation aux personnes à mobilité réduite, pour cause d’âge ou de handicap. Elles ne sont octroyées que dans le cadre d’un déménagement vers un logement salubre et répondant aux normes légalement définies.
Conditions d’octroi

Pour bénéficier de cette aide, le demandeur doit répondre à des conditions strictes fixées par Arrêtés:
- introduire sa demande dans les 6 mois qui suivent le déménagement dans le nouveau logement;
- avoir occupé le logement quitté pendant 12 mois au minimum (excepté s’il a été frappé d’un arrêté du Bourgmestre ou s’il a reçu un constat d’insalubrité émanant de l’Inspection Régionale du Logement);
- répondre aux conditions de revenus qui doivent être inférieurs au plafond fixé;
- être âgé de 18 ans au moins ou reconnu mineur émancipé et répondre à des conditions de propriété;
- avoir quitté un logement inadéquat (soit de par son état, soit par surpeuplement) ou inadapté (pour les personnes âgées de + 60 ans ou handicapées à 66% au moins);
- avoir emménagé dans un logement reconnu adéquat et, si nécessaire, adapté.
Normes de qualité des logements
Le caractère adéquat ou inadéquat des logements est établi sur base de normes de qualité précises portant sur la sécurité, la salubrité, l’équipement du logement: par exemple, la qualité des équipements, l’absence de nuisances ou l’adéquation entre la situation familiale, le nombre de pièces et leurs dimensions.

Plus d'info sur le site de la Région de Bruxelles-Capitale

Bruxelles-Capitale

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Agences Immobilières sociales: des logements de bonne qualité

AIS: Agences Immobilières sociales
Proposer des logements de bonne qualité avec des loyers accessibles

L'objectif des Agences Immobilières Sociales consiste à proposer des logements de bonne qualité avec des loyers accessibles, prioritairement à la population la plus démunie. C’est une nécessité à Bruxelles, car studios et appartements convenables y sont rares, où à des prix très élevés, voire inabordables. En outre, l’offre des logements sociaux, est insuffisante. Pour atteindre leur but, les Agences Immobilières Sociales servent d’intermédiaire entre le propriétaire-bailleur et le locataire, en prenant le logement en gestion, en tant qu’office de location sociale. En échange, la mise en gestion de son bien, le propriétaire se voit accorder un ensemble de garanties et de services.

Logement Pour Tous

Rue du Chimiste, 34-36 bte 10 - 1070 Anderlecht
02/524.54.30
lpt.izw@misc.irisnet.be
Agence Immobilière Sociale à Bruxelles (AISB)
Rue Van Artevelde, 151 - 1000 Bruxelles
02/262.32.43
aisb.sikb@ais.irisnet.be
BAITA
Rue des Alexiens, 16 - 1000 Bruxelles
02/512.08.65
info@baita.be
IRIS

Rue du Vieux-Marché-aux grains, 20 bte 10 - 1000 Bruxelles
02/514.18.49
asbliris@freegates.be
Le nouveau 150
Rue Haute, 150/25 - 1000 Bruxelles
02/508.12.90
info@lenouveau150.be
Frédéric OZANAM
Rue Haute, 37 - 1000 Bruxelles
02/779.26.94
thierryterlinden@yahoo.com
Les Trois Pommiers
Avenue des Casernes, 41 - 1040 Etterbeek
02/640.30.54
lestroispommiers@biz.tiscali.be
Agence Immobilière Sociale Everoise Hector Denis
Rue de Paris, 112 a - 1140 Evere
02/216.08.24
hector.denis@skynet.net
Habitat et Rénovation
Rue Sans-Souci, 110-110 A - 1050 Ixelles
02/639.60.16
ais.hr@skynet.be
Sur rendez-vous.
Comme chez toi
Rue Saint-Boniface, 31 - 1050 Ixelles
02/230.36.14
commecheztoi@hotmail.com
Agence Immobilière Sociale de Jette (AISJ)
Chaussée de Wemmel, 102 - 1090 Jette
02/421.70.90
aisj@yucom.be
L’AIS la Molenbeekoise
Rue compte de Flandre, 20 - 1080 Molenbeek
02/412.37.54
aismolenbeek@yahoo.fr
Agence Immobilière Sociale Saint-Gilloise Théodore Verhaegen

Rue Théodore Verhaegen, 67 - 1060 Saint-Gilles
02/534.25.54
mdelvaux@misc.irisnet.be
Agence Immobilière Sociale de Saint-Josse

Rue des deux églises, 103A - 1210 Saint-Josse
02/230.48.34
aissj@pro.tiscali.be
Agence Immobilière Sociale Quartier (AISQ)
Rue du progrès, 333 bte 1 - 1030 Schaerbeek
02/204.09.63
ais.quartiers@skynet.be
Agence Schaerbeekoise de l’Immobilière Sociale (ASIS)
Avenue Albert Giraud, 123 - 1030 Schaerbeek
02/223.72.47
courrier@asis.be
Agence Immobilière Sociale d’Uccle (AISU)
Rue Victor Gambier, 21 - 1180 Uccle
02/348.68.79
aisu@uccle.be
AIS de Woluwé-Saint-Lambert
Rue Georges Henri, 251 - 1200 Woluwé-Saint-Lambert
02/763.48.39
aiswsl@skynet.be

iris.gif

30/10/2006

Le logement sur le site officiel de la Région de Bruxelles-Capitale

Quelques liens utiles vers le site officiel de la
Région de Bruxelles-Capitale
Tout savoir sur le logement à Bruxelles (voir www.bruxelles.irisnet.be)

logo iris bruxelles

Achat/vente d'un bien immobilier
Location
Faire une donation
Logements sociaux
Embellir/rénover son immeuble

Construire
Déménager
Problèmes de logement

Logement et environnement
Trouver un logement à Bruxelles pour une durée limitée

Des informations sur le logement à Bruxelles (achat, vente, rénovation, location, ...)

Quelques liens utiles
Tout savoir sur le logement à Bruxelles

www.immoscan.be www.batibouw.com www.immoweb.be www.vitrine.be www.immobelgique.be www.belgimmo.be www.notaire.be Société du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale : www.slrb.be www.fondsdulogement.be Service du logement (www.logement.irisnet.be) Portail consacré à l’habitation (www.virtualhome.be) Un des sites de référence pour tous les travaux de la maison (www.casius.com) Wonen in Brussel (www.woneninbrussel.vgc.be) asbl Renovassistance (www.renovassistance.be)

maison achat location

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Le "Gosset" siège social de la Société de Développement pour la Région de Bruxelles-Capitale

Histoire du "Gosset"
Siège social de la SDRB (Société de Développement pour la Région de Bruxelles-Capitale)

C’est en 1929 qu’a été posée, rue Gabrielle Petit à Molenbeek-Saint-Jean, la première pierre d’une modeste fabrique de cigarettes qui allait devenir, sous la marque Saint Michel, une des plus grandes unités de production de cigarettes. L’immeuble “Gosset” est une réalisation de l’architecte Adrien Blomme (1878-1940). Adrien et Yvan Blomme sont les architectes bruxellois les plus importants de l’entre-deux-guerres. Les 2 frères sont également à l’origine de la construction des brasseries Wielemans-Ceuppens à Forest, du cinéma Métropole (1930-1932) et de la gare du Midi (1935-1952).
Félicien Gosset, fondateur de la manufacture de cigarettes, commença la fabrication de cigarettes dans son dépôt de tabacs installé au coeur de Bruxelles (dans l’ancienne rue de la Putterie). Le public appréciant de plus en plus ces produits, la manufacture dut s’agrandir et fi nit par s’installer en 1930 rue Gabrielle Petit à Molenbeek-Saint-Jean.
Mettant fin à une époque où les cigarettes étaient limitées à un certain public tant elles étaient chères, Félicien Gosset créa la cigarette populaire vendue en vrac à un centime la pièce et lui donna comme nom "Cigarette St Michel". La production devait se poursuivre jusqu’en 1990.
Au début des années quatre-vingts, la firme Gosset fut reprise par la multinationale anglaise Reynolds.
En 1990, Reynolds regroupa son unité de production à Trier (Allemagne) et décida de revendre son complexe immobilier de Molenbeek-Saint-Jean.
Or, la SDRB qui était à l’époque à l’étroit dans ses bureaux de l’Avenue des Arts devait déménager.
En 1991, la SDRB obtint l’accord du Gouvernement bruxellois pour l’achat du complexe immobilier des anciennes manufactures Gosset et décida de rénover l’ensemble du complexe.
La première phase des travaux de rénovation fut consacrée à la partie administrative du bâtiment afin d’y abriter les bureaux de la SDRB.
L’inauguration de cette partie rénovée eut lieu en juin 1993. La deuxième phase de rénovation se termina en juin 1994 : elle consistait à mettre à disposition de petites et moyennes entreprises 13.000 m² d’espaces industriels installés dans les anciens ateliers de fabrication des cigarettes.
Au total, plus de 350 personnes travaillent sur le site "Gosset".


Voir la brochure complète

site gosset bruxelles siège de la sdrb

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26/10/2006

35 appartements en construction par la Société de Développement pour la Région de Bruxelles-Capitale (SDRB)

Projet: Sohie-Norga
Rue A. Sohie – rue G. Norga

sdrb vendre logement bruxelles

L’opération porte sur la construction de 35 logements répartis comme suit:
• à l’angle des rues G. Norga et A. Sohie et à front de voirie, un immeuble de 3 étages comprenant 22 appartements principalement à 2 chambres. Les propriétaires des rez-de-chaussée disposeront d’un jardin privatif, ceux des étages d’une terrasse;
• en intérieur d’îlot, 5 maisons unifamiliales de 3 chambres, accessibles par une voirie piétonne;
• rue A. Sohie, un petit immeuble de 2 étages en face du premier immeuble. Ce petit immeuble comprendra 8 appartements et ne disposera pas d’ascenseur.
• 36 emplacements pour voiture sont prévus.
Architectes: ARCHI+I
Maître d’ouvrage: S.A. Immo Grana, partenariat entre la Société de Développement pour la Région de Bruxelles-Capitale (SDRB) et la S.A. STRABED IMMO.

Construction de 26 appartements à 1050 Bruxelles (Ixelles)

Fernand Cocq
Ixelles (1050 Bruxelles) angle place Fernand Cocq et rue Mercelis 1
Un exemple de rénovation de logements (rénovation d’une ancienne école: 26 appartements et un commerce)

SDRB logements






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Un nouvel immeuble d'appartements à Bruxelles

Projet: de Bonne
Rue de Bonne – rue de Birmingham
 

A deux pas du Canal et de la nouvelle station de métro Delacroix, un immeuble à appartements de 5 étages comprenant une cinquantaine de logements sera construit sur un sous-sol comportant une trentaine d’emplacements de voiture. Les propriétaires des rez-de-chaussée disposeront d’un jardin privatif orienté plein sud.
Architectes: ADA
Maître d’ouvrage: S.A. Immosoust, partenariat entre la Société de Développement pour la Région de Bruxelles-Capitale (SDRB) et la S.A. Pargesy

 

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23/10/2006

Trouver un emploi avec la SDRB en Région de Bruxelles-capitale

A la recherche d'un emploi?
Rencontrez les sociétés établies sur les sites de la SDRB



Favoriser les rencontres entre les entreprises qui recrutent de nouveaux collaborateurs et les personnes à la recherche d’un emploi; tel est le principe de cette deuxième journée de l’emploi "Entretien avec votre avenir!", organisée par l’ORBEM, la SDRB et la SRIB, ce vendredi 27 octobre 2006.
Après le vif succès de la première édition, en juin dernier, où plus de 1000 candidats et 25 entreprises s’étaient rencontrés, il semblait tout naturel de remettre sur pied cet évènement. Sans en changer son esprit : réunir les compétences de différents organismes bruxellois (l’ORBEM, la SDRB et la SRIB) et, surtout, faire quelque chose pour les chercheurs d’emploi bruxellois!
En pratique, les employeurs (situés sur un site géré par la SDRB ou intéressés par des projets de la SDRB ou qui comptent une participation de la SRIB dans leur capital) et les chercheurs d’emploi présents auront l’occasion de s’entretenir au sujet des fonctions proposées. Des conseillers de l’ORBEM seront à l’entrée pour orienter les candidats vers les employeurs correspondant à leur profil.
La liste des employeurs et les offres qu’ils proposent sont consultables sur le site Internet de l’ORBEM, dans la rubrique "Entretien avec votre avenir!".
Près de 50 offres d’emploi réelles seront proposées! Ce type d’évènement a déjà prouvé son efficacité. Il permet à l’employeur de rencontrer directement des candidats et d’aller beaucoup plus loin qu’une simple lecture de CV. Il permet surtout au chercheur d’emploi d’avoir l’opportunité de rencontrer des employeurs et de leur exprimer immédiatement sa motivation. Sans devoir passer par lesétapes fastidieuses de l’envoi du CV et de la lettre de motivation. Car un entretien vaut souvent mieux qu’une courte lettre!
L’Espace Langues de l’ORBEM fera patienter les candidats avec ses tests informatisés en néerlandais, en anglais, en allemand et en français. Si leur résultat est concluant, ils pourront ensuite se présenter à un employeur avec un atout supplémentaire. Un espace Recherche Active d'Emploi les informera sur les services qu’il propose: préparation aux entretiens d'embauche, conseils pour CV’s… Et des conseillers seront là pour répondreà toutes les questions sur l’emploi, les chèques ORBEM et tous les services de l’ORBEM.
Bruxelles Formation sera aussi de la partie pour présenter ses formations.
Plus d’infos? Surfez sur www.orbem.be, rubrique "Entretien avec votre avenir!"
Contacts: Benoît Dupont, Service Communication ORBEM (02/505.78.69) & Nathalie Bouchat, Service Communication SDRB (02/422.51.23)

21:41 Écrit par SDRB logement dans Général | Lien permanent | Commentaires (0) | Tags : sdrb, bruxelles, entreprise |  Facebook |

22/10/2006

Acheter un loft à Bruxelles: les coûts

Le coût des lofts à Bruxelles
Consultez inventimmo.be

Les candidats à habiter un loft ne sont pas toujours conscients de l’engagement qu’ils prennent quand ils se lancent dans un projet de ce type.
La démarche est bien sûr très différente s’il s’agit:
• d’un projet individuel : un logement installé dans un petit atelier souvent localisé en intérieur d’îlot à l’arrière d’une habitation
• d’un projet de promoteur qui revend les lofts comme on commercialise un building neuf, appartement par appartement, à part que l’on n’achète qu’un gros œuvre ou un peu plus;
• ou d’une démarche d’achat collectif.
Quelle que soit la démarche, l’investissement financier est important. Ceux qui ont cru pouvoir s’aménager à bon marché un logement de qualité ont vite déchantés. Ces bâtiments n’ont pas été conçus pour y habiter et leur adaptation demande presque systématiquement des moyens importants. Les frais récurrents de chauffage de grands espaces décloisonnés peuvent être également onéreux.
Il ne faut pas non plus perdre de vue le montant du Précompte Immobilier qui peut tourner autour des 10 €/m²/an.

Tous les ateliers à vendre à Bruxelles


22%20A

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19/10/2006

La SDRB invitée par Télé Bruxelles

La SDRB invitée par Télé Bruxelles
Luc Willame présente la SDRB à l'émission "Dites-nous tout"

16:15 Écrit par SDRB logement dans Général | Lien permanent | Commentaires (0) |  Facebook |

Des appartements neufs à louer à 1080 Bruxelles

La SDRB met en location des appartements
Rue de la Colonne 7 à Molenbeek-St-Jean

La S.D.R.B met en location à partir du 1er décembre 2006, cinq appartements, situés dans un immeuble de rapport neuf, rue de la Colonne 7 à Molenbeek-St-Jean.
Ces appartements disposent du chauffage central, d’une salle de bain, d’une cuisine semi équipée, de parquets, d’une cave.
· Rez-de-chaussée : 78m², 1 chambre, cour: 515 €
· 1er et 2ème : 91 m², 2 chambres, terrasse: 555 €
· 3ème et 4ème en duplex : 83 m², 1 chambre: 500 €
Provisions mensuelles pour les charges de 100 €.
Pour tous renseignements complémentaires contactez la SDRB: Marc Demey, 02.422.50.96 pendant les heures de bureau.
Ces locations sont disponibles aux personnes remplissant les conditions d’accès aux logements.

sdrb

11:01 Écrit par SDRB logement dans Général | Lien permanent | Commentaires (0) | Tags : bruxelles, logement, construction, appartement, sdrb, achat, vente |  Facebook |

18/10/2006

Projets mixtes à Bruxelles

Une nouvelle mission de la SDRB
Le suivi et le développement de projets mixtes

Le département "Projets mixtes" coordonne les activités des 2 directions Rénovation urbaine et Expansion économique qui suivent le développement de 3 sites destinés depuis 2004 à des projets mixtes: Tivoli à Laeken (ancien site Belgacom), Bara-De Lijn à Anderlecht (ancien dépôt De Lijn), Compas à Anderlecht (anciens établissements du Compas).

Tivoli
Le site "Belgacom", rebaptisé Tivoli, a été acheté par la SDRB en mars 2005.
Il est composé de 2 parties: un ensemble semi-industriel sis rue Claessens et rue Tivoli, 10 à 1020 Bruxelles; un ensemble mixte situé rue D. Lefèvre, 37, et rue de Molenbeek, 194, 196, 198, 234 et 236, jouxtant une parcelle de la rue Wauthier, cédée par Belgacom à la ville mais assortie d’un droit de rétrocession.
La SDRB est en négociation avec la ville de Bruxelles pour l’acquisition de celui-ci.
L’objectif de la SDRB est de développer sur ce site un projet mixte de PME et de logements conventionnés. Le projet est actuellement à l’étude.
Les travaux de dépollution pris en charge par la société qui vend les terrains ont débuté en octobre 2004 et seront entièrement terminés fin 2006.

Bara-De Lijn
Le site, d’une superficie totale de 19.770 m², occupe l’intérieur de l’îlot délimité par les rues Eloy, Bara, des Vétérinaires et le boulevard de la Révision, à Anderlecht.
Il concerne, pour sa plus grande partie, l’ancien dépôt de la société "De Lijn", acquis le 14 mai 2004 grâce aux subsides Objectif II.
La dépollution, prise en charge par la société vendeuse, est aujourd’hui terminée. L’assainissement des eaux souterraines est en cours; il est réalisé au moyen de drains placés sur le site et sera terminé quand la qualité des eaux sera conforme aux normes.
Le site comprend aussi une parcelle à front de la rue Bara (n° 103), d’une superficie de 2.622 m², qui appartient à la Régie des Bâtiments. La dépollution sera réalisée par la SDRB, les coûts étant partiellement à charge du vendeur. La SDRB finalise aujourd’hui les négociations en vue d’obtenir une réduction du prix d’acquisition pour couvrir le coût de la dépollution.
Le programme vise à réaliser, de part et d’autre d’une voirie piétonne semi-publique traversant longitudinalement l’intérieur de l’îlot, un aménagement de qualité, tant du point de vue de l’ambiance urbaine que de la perspective architecturale, à savoir: 12.613 m² d’affectation à vocation économique côté rue des Vétérinaires, avec 65 emplacements de parking en sous-sol; 12.375 m² de logements côté rue Eloy, avec 102 emplacements de parking sous la voirie piétonne desservant les logements; 1.756 m² à affectation libre dans un immeuble existant (à rénover) sis boulevard de la Révision, 5.

Compas
Il s’agit d’une ancienne propriété industrielle (anciens ateliers du Compas), située rue du Compas, n°17 à 41, à cheval sur les communes d’Anderlecht (98a 20ca) et de Molenbeek-Saint-Jean (3a 06ca), avec accès par la rue du Compas à Anderlecht.
Le projet d’aménagement du site prévoit: 8.068 m² de logements répartis en 2 immeubles à appartements à front de rue et des immeubles de type double duplex le long d’une voirie piétonne perpendiculaire à la rue principale; 8.420 m² d’espaces pour PME.
Un bureau d’étude élabore l’esquisse architecturale de ce programme.
La dépollution du site n’a pas encore commencé.

 
tivoli
 
tivoli-014

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15/10/2006

Des nouveaux logements à Bruxelles

Les terrasses de l'ECLUSE
Quai de l’Industrie, Place du Triangle et rue Heyvaert
Molenbeek-Saint-Jean

A proximité d’un futur parc régional de 1 ha, face au Canal, construction d’un complexe de 109 appartements et 98 parkings près de la Porte de Ninove. Tous les appartements (1 à 3 chambres) situés Quai de l’Industrie disposent d’une terrasse spacieuse face au Canal. Ce projet se caractérise par son originalité et son audace.

 

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Une rénovation de logements à Bruxelles

Tanneurs
Bruxelles, rue des Tanneurs 72-78
Un exemple de rénovation de logements

SDRB logements






sdrb logement bruxelles
 

20:14 Écrit par SDRB logement dans Général | Lien permanent | Commentaires (0) |  Facebook |

Histoire des loft à Bruxelles

Histoire des lofts à Bruxelles
Consultez inventimmo.be

La mode du loft ne s’est véritablement développée à Bruxelles qu’à partir de 1996. Pourtant, elle a déjà une histoire, elle a déjà connu des évolutions.
La Délégation au Développement du Pentagone, une structure administrative originale, est à l’origine de son démarrage. Ce service de la Ville de Bruxelles a été créé en 1995 pour revitaliser le centre. A cette fin, elle a mis en place une équipe pluridisciplinaire temporaire.
En octobre 1996, elle lance une Bourse d’Achat Collectif de bâtiments abandonnés. A cette première réunion publique où ils escomptaient quelques dizaines de personnes, le service a dû faire face à un afflux de 400 personnes.
Son rôle a été déterminant dans le lancement des premiers lofts à Bruxelles, mais son impact ne s’est pas arrêté là. Un système original a été mis sur pied par lequel la Commune ne cède son option d’achat sur le bâtiment que si le projet proposé par le groupe d’acheteurs respecte certaines règles. Cela a orienté les réaffectations directement vers des logements de qualité et une protection du patrimoine bâti.
L’aide apportée aux groupes qui procèdent à l’achat collectif constitue aussi un autre apport important de la Délégation.
La démarche d’achat collectif assume les étapes suivantes : le fonctionnement du groupe qui peut aller jusqu’à 50 personnes, le processus de choix et d’achat d’un bâtiment, son financement et celui des aménagements, la réflexion architecturale dans toutes ses dimensions, …
Vu la complexité de la démarche, la Délégation au Développement du Pentagone a édité un Vade Mecum de l’Achat Collectif pour les candidats.
Cette démarche est à la fois très prenante pour les participants, mais aussi très enrichissante. Cela développe aussi les liens sociaux à l’intérieur d’un groupe qui se propose justement de vivre dans un même bâtiment.
Souvent ces projets sont ouverts sur le quartier et participent aux animations dans la ville.
Mais le succès du loft de ces dernières années a vu presque disparaître cette démarche formidable. Avec la création d’entreprises qui se sont spécialisées dans l’aménagement de lofts, des promotions se sont développées dans lesquelles, il n’y a pas de démarche collective. Les clients achètent un loft comme on achète un autre type de logement sans connaître leurs futurs voisins.
La demande augmentant, les prix se sont envolés et l’achat collectif n’est quasi plus possible pour des revenus moyens comme c’était le cas auparavant.
A côté de l’apparition de promoteurs, des propriétaires ont également sauté sur l’opportunité de valoriser un patrimoine existant abandonné ou sous-utilisé. Le nombre de projets a cru considérablement.
La brèche ouverte dans l’interdiction du logement en intérieur d’îlot a alors fait tâche d’huile dans toute la Région.
Nous sommes aujourd’hui dans une autre situation qu’il y a 8 ans. La revitalisation du Pentagone est une réalité, mais la demande de logements continue à être forte. Et l’on se pose maintenant la question de savoir s’il ne faut pas ralentir ce processus indéniablement positif mais qui risque de se retourner contre les intérêts de la ville si l’on ne préserve pas au moins une partie des surfaces économiques, les mieux adaptées à cette fonction.
Actuellement, l’attitude de la Région et des communes est plus attentive à cet aspect.

Tous les ateliers à vendre à Bruxelles



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13/10/2006

Logements à vendre par la SDRB

Commercialisation des logements par la SDRB à Bruxelles

Les personnes intéressées par l’achat d’un logement commercialisé par la SDRB peuvent prendre contact avec le département commercial au n° 02/422.50.50 ou consulter le site web: www.sdrb.be/immo.
Une confirmation de leur désir d’inscription leur sera demandée afin que le département commercial puisse leur attribuer une date d’enregistrement. Dès qu’un nouveau bien est mis en vente, les personnes intéressées sont contactées dans l’ordre de leur date d’enregistrement, ceci afin de garantir une transparence totale.
En effet, les biens que la SDRB met en vente suscitent un très vif intérêt et elle a été obligée d’instaurer une procédure de sélection objective à l’égard des nombreuses personnes inscrites dans la banque de données en tant que candidats à l’acquisition.
Néanmoins, les services continuent à informer la population des possibilités que la SDRB offre en matière de logements en Région bruxelloise en organisant des conférences de presse, en publiant des annonces publicitaires dans les médias et en participant, chaque année, au salon Batibouw où sont présentés les projets à l’étude.
Dans le courant de l’année 2005, 174 actes de vente ont été passés.
99% des logements conventionnés vendus en 2005 seront occupés par les nouveaux propriétaires; 1% a été acheté par des acquéreurs-investisseurs qui mettront les logements en location aux conditions imposées par la SDRB
Quelques statistiques sur les acheteurs:
On peut établir que 7% des acquéreurs-occupants disposaient, pour l’avant-dernière année précédant l’achat du bien (2003), d’un revenu globalement imposable inférieur à 6.200 EUR; 33 % avaient un revenu globalement imposable situé entre 6.200 EUR et 24.799 EUR; 33% entre 24.800 et 37.200 EUR et 27% bénéficiaient d’un revenu supérieur à 37.200 EUR.
Durant la période 1991-2005, 72 % des acquéreurs-occupants habitaient déjà en Région bruxelloise, 18 % étaient originaires de la Région flamande et 10 % de la Région wallonne.En 2005, 74 % des logements ont été achetés par des personnes habitant la Région bruxelloise.
On peut donc noter que parmi les acheteurs de la SDRB, le pourcentage des nouveaux propriétaires issus de la Région bruxelloise est en augmentation par rapport aux années précédentes. Cette tendance se confirmait déjà l’année précédente.


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Acheter un loft à Bruxelles

A la recherche d'un atelier à transformer en loft?
Consultez inventimmo.be
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Les immeubles industriels ou d’artisanat comptant plusieurs niveaux conviennent à des entreprises dont l’activité est compatible avec des étages. Ce type de bien est devenu malgré tout moins demandé par des entreprises. Pour y aménager des lofts par contre, ils conviennent mieux que les autres type de biens parce que:
- la division de l’espace en plusieurs niveaux séparés permet l’aménagement de plusieurs entités indépendantes;
- le prix est en moyenne moins élevé que pour les autres types de bâtiment;
- ils se situent principalement dans le centre de la ville;
- la qualité constructive de ces bâtiments est souvent exeptionnelle et sa mise en valeur dans l'espace d'habitation est un plus architectural formidable
- une cour intérieure est souvent présente amenant de la lumière au centre.
Malheureusement, les offres sont relativement peu nombreuses, une soixantaine de biens et tous ne sont pas aménageables en logement. L'engouement pour les lofts a aujourd'hui aussi influencé les prix. L'offre de petites surfaces est limitée, il faut se reporter sur des immeubles de taille importante. Cela induit l'obligation de se grouper à plusieurs ménages pour assumer l'achat et les travaux de transformation indispensables. On peut parfois trouver des immeubles intéressants dans le type "atelier ou dépôt avec habitation".

Tous les ateliers à vendre à Bruxelles

14:03 Écrit par SDRB logement dans Général | Lien permanent | Commentaires (0) |  Facebook |

11/10/2006

Conditions d'achat à la SDRB

Qui peut acheter un logement à la SDRB?
Société de Développement pour la Région de Bruxelles-Capitale

Acheter sa maison 

La ou les personnes physiques achètent le bien pour l'occuper dans sa totalité comme résidence principale. Cette personne ou ces personnes doivent répondre aux conditions suivantes:
- être âgé d'au moins 18 ans;
- ne pas être propriétaire ou usufruitier, à la date de l'achat, seuls ou avec leur conjoint ou la personne avec qui ils cohabitent, d'un bien immobilier en Belgique affecté au logement dont le revenu cadastral non indexé dépasse 745€;
- être soumis à l'impôt des personnes physiques en Belgique;
- ne pas avoir bénéficié, seuls ou avec leur conjoint ou la personne avec qui ils cohabitent, pour l'année de référence, d'un revenu imposable globalement supérieur à 50.143,34€ (sans personne à charge), 54.822,90€ (avec 1 personne à charge);
- s'engager à se domicilier dans le logement acheté dans les six mois de la remise des clefs et à y résider durant un délai de dix ans.

En savoir plus

10:37 Écrit par SDRB logement dans Général | Lien permanent | Commentaires (0) |  Facebook |

Pourquoi acheter à la SDRB?

Pourquoi acheter à la SDRB?
Société de Développement pour la Région de Bruxelles-Capitale
sdrb 

La SDRB est active dans les domaines suivants: logements pour ménages à revenu moyen, constructions pour commerces ou professions libérales, biens immobiliers à vendre, reconstruction, réhabilitation, transformation, assainissement, amélioration ou adaptation de logement, prêts hypothécaires par le Fonds du Logement des Familles, construction résidentielle, maisons, appartements, studios, lofts, duplex, prime à l'acquisition, studios, maisons unifamiliales, nouvelles constructions à vendre, immeubles commerciaux, emprunts hypothécaires...
N'hésitez pas; contactez-nous!

09:28 Écrit par SDRB logement dans Général | Lien permanent | Commentaires (0) |  Facebook |

09/10/2006

Projet Jorez 3 & 4: 50 appartements à vendre

Projet: JOREZ 3 & 4
Rue Jorez à Anderlecht

Construction, à front de la "place" Jorez, de deux nouvelles résidences de 27 appartements comprenant 4 appartements de 1 chambre, 19 appartements de 2 chambres et 4 duplex de 3 chambres et 10 emplacements de voiture. Ces nouveaux immeubles complètent le projet immobilier déjà réalisé sur ce site : la résidence Canotier (1998) et la résidence Borsalino (2002), toutes deux situées rue du Chapeau, située parallèle à la rue Jorez.
Maître d’ouvrage: S.A. Company for Real Estate Development, Cobres, partenariat entre la Société de Développement pour la Région de Bruxelles-Capitale (SDRB) et la S.A. Société de Services Belgique (S.D.S.)

21:05 Écrit par SDRB logement dans Général | Lien permanent | Commentaires (4) | Tags : achat, sdrb, jorez, logement, bruxelles |  Facebook |

La SDRB en détail: logement et développement économique

Missions et compétences de la SDRB
Construction de logements et développement économique

Créée en 1974, la Société de Développement pour la Région de Bruxelles-Capitale est un organisme de droit public chargé de l’exécution de la politique d’expansion économique et de rénovation urbaine de la Région de Bruxelles-Capitale.La SDRB est chargée de deux missions principales:
- d’une part, l’analyse et la promotion du développement économique de la Région de Bruxelles-Capitale;
- d’autre part, la construction de logements pour des ménages à revenu moyen.
En matière d’expansion économique, la SDRB a pour but d’attirer et de maintenir des entreprises semi-industrielles, artisanales et de services à haute valeur ajoutée sur le territoire de la Région en leur offrant des infrastructures immobilières (terrains ou bâtiments) à des prix attractifs. C’est la SDRB qui acquiert, aménage et gère ces possibilités d’implantation. C’est le conseil
d’administration qui examine les dossiers d’agrément des entreprises candidates à une implantation. Grâce à cette mission, la SDRB favorise l’emploi en Région bruxelloise.
Les modalités d’implantation et de développement des entreprises se sont diversifiées ces dernières années grâce aux aides régionales et européennes (Urban et Objectif II).
Dans ce cadre, la SDRB a développé et intensifiera à l’avenir plusieurs partenariats avec les communes et des partenaires privés.La SDRB représente également la Région au sein des organes de gestion des centres d’entreprises et des incubateurs développés et à développer avec les universités et les hautes écoles.
En matière de rénovation urbaine (mission qui lui a été confiée en 1988), la SDRB met sur le marché des logements pour ménages à revenu moyen. Elle contribue ainsi à freiner l’exode urbain, favorise l’accès à la propriété, affirme l’attractivité
résidentielle de la Région et rénove des quartiers caractérisés par un déficit qualitatif en matière de logements, par une dégradation importante du patrimoine bâti ou par la présence de terrains non bâtis susceptibles d’être aménagés.La SDRB dispose d’un pouvoir général de suggestion, d’impulsion et de coordination. Elle peut effectuer des opérations immobilières, seule ou avec des partenaires du secteur privé. Elle est également autorisée autorisée par le gouvernement régional à exproprier des biens immeubles pour cause d’intérêt public.
La Région de Bruxelles-Capitale et les communes peuvent, pour leur propre compte, confier à la SDRB la réalisation de projets spécifiques de rénovation urbaine en relation avec les missions dont elle est chargée statutairement.Les missions, les compétences et le fonctionnement de la SDRB sont régis par l’ordonnance du 20 mai 1999 relative à la Société de Développement pour la Région de Bruxelles-Capitale (Moniteur belge du 29 juillet 1999) et par les statuts de l’institution (Moniteur belge du 5 février 2000) ainsi que par l’arrêté du gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale du 17 juillet 2003 relatif à l’octroi de subsides pour la mission de rénovation urbaine de la Société de Développement pour la Région de Bruxelles-Capitale (Moniteur belge du 12 septembre 2003).

 

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Découvrez la SDRB

Qui sommes nous?
Société de Développement pour la Région de Bruxelles-Capitale

La Société de Développement pour la Région de Bruxelles-Capitale (SDRB) est une institution publique pararégionale qui a vu le jour en 1974.Elle est active dans deux domaines:
L'expansion économique
La Société de Développement Régional de Bruxelles a pour vocation de soutenir le développement économique et l’emploi de la Région de Bruxelles-Capitale. Ses activités se concentrent principalement sur des infrastructures d’accueil pour entreprises notamment des parcs industriels et scientifiques et des bâtiments pour entreprises.
La rénovation urbaine
La mission de rénovation urbaine de la SDRB consiste à produire des logements pour des habitants à revenus moyens dans des quartiers caractérisés par un déficit en construction résidentielle et ceci dans le but de maintenir ou de ramener les habitants dans la Région. Ces différents projets de logements sont réalisés grâce à un partenariat entre le secteur public et le secteur privé.

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